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2-6 元/m².天

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项目简介

Project brief

政策支持  响应国家政策  优化区域发展
北京市委“十四五规划”中提出

以建设国际科技创新中心为新引擎,坚定不移疏解非首都功能,深入落实中央“控增量”“疏存量”政策意见。实施文化产业数字化战略,推动文化与科技、旅游、金融等融合发展,培育发展新型文化企业、文化业态、文化消费模式。利用老旧厂房拓展文化空间,打造更多网红打卡地。加强文化产业园区规范化运营管理,建设国家级文化和科技融合示范基地,打造文化科技产业集群。丰台区大力发展文创产业作为产业转型升级的重要举措意义深远。

北京市城市更新行动计划(2021-2025年)
低效产业园区“腾笼换鸟”和老旧厂房更新改造积极支持既有低效产业园区更新,利用腾退空间建设产业协同创新平台,推动传统产业转型升级。疏解非首都功能,发展

新产业、新业态,聚集创新资源、培育新兴产业充分挖掘工业遗存的历史文化和时代价值,完善工业遗存改造利用政策,引导利用老旧厂房建设新型基础设施,发展现代服务业等产业业态,补充区域教育、医疗、文体等公共服务设施,建设旅游、文娱、康养等新型服务消费载体。


项目背景

毗邻总部基地     链接丽泽商圈

花乡青旅科创园位于丰台区南三环纪家庙地铁站D口,毗邻总部基地、丽泽商务区两大核心商务圈,地理位置十分优越。作为城市级核心区域,日均客流量达百万人次,周边医疗、教育、出行城市配套齐全。随着丽泽金融商务区的强势崛起,丽泽航站楼2022年即将投入使用,区位条件优势难以比拟,未来区域价值不可估量。


园区定位
三大科学分区  合理科学布局
园区占地面积 49953.9㎡,总建筑面积34590.74㎡。园区以“创新、协调、绿色、开放、共享 ”理念综合智能科技、媒体娱乐互动、活动交流三大主题,构建科创前沿体验区、文创办公区和文创街区式商业体验区三大功能区,打造区域内集办公研发、文化创意、科技服务、活动交流、时尚娱乐于一体的综合体式双创新高地。在未来将成为一个集办公、娱乐、活动交流、展示、文化消费于一体的年轻潮流网红打卡地。
科创园一期
花乡青旅科创园(一期)现已完成100%招商

一期已入驻企业(部分):聚焦baby儿童摄影 ,壹榜壹艺术中心,北京神麦文化,北京摩尔文化,迪袈文化创意,上海榜乾文化,北京瑶台里文化传媒,北京聚热爱文化传媒。


科创园二期

LOFT空间在保留原厂房基础风貌,拆除了原有中间部位楼板,将厂房上下贯通形成高大空间,打破横竖各三跨九宫格式二层空间的单调格局的同时增加商业办公的实用性,上下双层的复式结构,独门独户的设计更具有私密性。

面 积 区 间:150 ㎡ -500 ㎡

空 间 高 度:8.8m



创意型挑高空间
空间的高度昭示着企业的胸怀,创意型挑高空间具有实用性、开放性、创意性等风格特征,自由随性的分割以满足未来公司发展对空间诉求,高大而开敞的空间,无限发挥空间创意,满足个性化需求同时解决各种业态对空间高度的限制,实现更多应用
面 积 区 间:300 ㎡ -3000 ㎡

空 间 高 度:8m


新悦办公空间

通过创新升级办公产品,打造初创型企业提供最享用的空间,为创业者提供快乐有趣的办公环境,自由的空间组合,紧邻地铁,位置优越,为创业者构建一个无忧创业,社群协作的系统环境


面 积 区 间:50 ㎡ -350 ㎡
空 间 高 度:2.8m




                                                                                                                                         

LOFT空间

创意型挑高空间

新悦办公空间

面 积 区 间:150 ㎡ -500 ㎡平米

面 积 区 间:300 ㎡ -3000 ㎡

面 积 区 间:50 ㎡ -350 ㎡

空 间 高 度:8.8m

空 间 高 度:8m

空 间 高 度:2.8m






出租房源

Rental housing

  • 挑高单层9米独栋 可做2-3层 单层面积成本才2块钱独栋

    面积:1100m²价格:5.5元/m²·天装修:毛坯工位:100-300

    挑高7.5米独栋 可做2层 单层成本2.5元 空置

    面积:680m²价格:5元/m²·天装修:毛坯工位:50-100

    做好夹层的复式 小独栋空置

    面积:998m²价格:3.7元/m²·天装修:精装现房工位:50-100

    精装小面积复式 拎包入住拎包入住

    面积:368m²价格:3.7元/m²·天装修:精装现房工位:20-50
    提示:最终租赁面积情况以实时来电咨询为准,感谢您的支持!

    标准层平面图

    Standard floor plan

    项目图片

    Project picture

    办公区实拍图

    Office area pictures

    地理位置

    Location

    交通状况

    交通优势 
    路网四通八达  无限链接世界

    园区周边交通便捷,东临市政路作为城市主干道接驳南三环与南四环,园区南临首经贸中街,坐镇南三环,自由切入主路网,与地铁十号线纪家庙站零距离,数十条公交线路组成了四通八达的立体交通网络。距未来的空运中心——北京大兴机场丽泽航站楼10分钟里程。