国数·美域_北京智慧商务选址

项目简介

Project brief

国数美域是一个智能商业综合体，位于丰台总部基地核心区西南。坐落在马草河旁，周边公园环绕，绿化覆盖率50%，紧邹800亩世界公园；南邻御康公园：园区内配备网红街，摄影棚，步行街，运动场，员工食堂，配套公寓，免费通勤班车．

国数美域楼盘参数：

发展运营商：北京国数商业管理有限公司写字楼：4栋
建筑面积：58000r，其中地上面积48000r，地下面积10000r标准层面积：450-500平
分割：可横向分割，毎层面积为1717.36平米左右楼层：地面8层，地下1层，
建筑高度：31.95米容积率：2.86
写字楼4栋：有 A 座、 B 座、 C 座、 D 座（ D 座已被丰台法院整租） A 栋：中型客户，450-500平，可打通
B 栋：大容户，1000-4000平，可独立单元，独立大量入户
C 栋：中小客户100-250平（精装含家具）万能分割产品：200-300平 D 栋：丰台法院已整栋租赁
外墙饰面：石材幕墙＋铝扣板幕墙风格：宏观、大气、简约
使用率：70-75%
公寓：共6栋，共计1560套房间
户型：开间、一室一厅、二室一厅、三室一厅
交付标准：精装修带家具拎包入住，通燃气，地暖集中供缓

招租业态：律师事务所，科技研发关，厅，教育培训关，适合集团总部等…

地址：北京市丰台区科技园区外环南路甲1号

国数美域商务条件：
面积：130平米起，单层1717.36平米，单栋13000平米
租金：办公4.5元起，商业7元（含物业费，取暖，制冷、房屋税票

国数美域物业配套：
物业管理：北京金融街第一太平戴维斯京南物业管理有限公司物业费：办公8毛，商业2元
签约年限：1年起，最多5年
递增：两年无递增，第三年起每两年递增5%停车：地上地下车位1500+
网络：移动、联通、电信电费：1.4元
空调：工作日8:30-18:00
交付状态： C 座（地板、吊顶、白墙）, A 座（网络地板、喷质自墙
服务：参照“国际青年社区理念，为入住者提供全方位的＂一站式” 管理服务
配备：入户保洁、智能健身、洗衣房、无人咖啡等

国数美域九大优势：
1．地铁接驳：免费班车接驳地铁站
2车位配比：充足车位，并设有电动车充电桩、残疾人车位等
3．供电系统：双路供电，供电量80 W / r 以上，标准层提供220民用电，局部可提供380V动力电4．新风系统：办公区设新风换气机，提供空调新风，新风量30 M ／人小时以上，满足人员新风需要，有足够面积可开启外窗的房间采用自然通风
5．品牌电梯：每栋楼5部电梯，品牌：日立，梯速1.6M／秒，载重1000KG, AB 、 C 座各有2部无隆碍电
6供水系统：24小时冷热水供应：
7消防系统：具备完备的消防报菩及自动灭火系统；
8．单元分隔：每单元独立大堂、电梯，打造做独栋极致私密办公。9．燃气：有燃气可供使用

国数美域发展背景：
北京国数美域，是“北京国东数字出版基地”品牌下的分园区之一。北京国家数字出版基地，是经
原国家新闻出版广电总局批准的全国14家国家级数字出版基地之一，是北京市唯一的国家级数字出版
基地，它的建设是潜实国家文化发展战略、助推北京市成为国家文化中心的里要举措。北京国数按照
“一基地、多园区“的发展思路采用“差异发展、特色发展、错位发展”的理念，借助政府优患政
策，基于移动互联网发展趋势，以教育出版、文化产业、数字版权科技创新领域为核心，关联延展至
图书、音乐、影视、动漫、展览展示等相关产业，打造全新的众创办公空间，形成新的文化聚集高
吧

国数美域区位优势：
北京国数美域坐落于北京市丰台区西四环科丰桥西南侧，地址为科技园区外环南路甲1号，坐落于中关村丰台科技园总部基地核心区西南。
距离天安门直线距商12公里，距离金融街6公里
距离CBD12公里、
距离西客站16公里、20分钟车程
距离北京大兴国际机场45公里、
雄安新区102公里，区位优势极其明显

国数美域双政策优惠：
1．北京国数美域入驻的新一代信息技术、科技服务、节能环保、智能装备、新材料、软件和信息服务等高精尖产业企业，享受中关村＋丰台区高新技术企业同等优惠扶植政策
2．为企业提供智能化办公管理、商务服务等基础服务。如公共会议室、餐饮服务、治谈室、健身房、
建立服务外包资源车。如法务、行政、财务外包等．